NOVOSTAVBA na predaj 4 izbový bungalov, krb, 2 kúpeľne, 4 parkovacie miesta, v príjemnej lokalite v tesnej blízkosti Bratislavy

Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu príjemnej tichej lokalite v tesnej blízkosti Bratislava - Vajnory , v obci Ivanka pri Dunaji.

Ak hľadáte svoj vysnívaný dom už dlhšie?

Do tohoto sa môžete hneď nasťahovať bez dodatočných investícií.

Jedná sa o 3 ročný kvalitný tehlový rodinný dom.

Stojí na rovinatom pozemku 438m2.

Zastavaná plocha je 136 m2.

Užitková plocha domu je 100,26 m2.

Dom je nízkoenergeticky, jednopodlažny, dobre zateplený.

Dom je bezbariérový.

Orientácia domu východ západ.

V dome je fotovoltaika na ohrev teplej vody.

Kúrenie je podlahové.

V dome je funkčný krb.

Strecha je pochôdzna fatrafol izolácia a štrk.

Dom je plne klimatizovaný.

V každej izbe je klimatizačná jednotka a termostat.

ZÁHRADA má záhradný domček GARDEON,  2x vonkajšiu teraua so záhradným sedením a grilom, ktorý môže ostať novým majiteľom.

ZAVLAŽOVANIE:  automatický závlahový systém + vlastná studňa

KOMFORT: záhrade ostáva Yakuza - záhradná vírivka, vonkajšia záhradná sprcha, sieťky proti hmyzu, robotická kosačka na úpravu trávniku 

BEZPEČNOSŤ: rodinný dom je zabezpečený kamerovým systémom

PARKOVANIE máte možnosť zaparkovať 4 autá na vlastnom pozemku pred domom.

INTERIÉR: Moderná nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (kávovar, umývačka riadu, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, drvič odpadu, digestor s odsávaním do komína) je spojená s jedálenskou časťou a obývacou časťou.

Z obývacej časti môžete vyjsť z dvoch strán na terasu a do záhrady. 

Obe terasy sú zastrešené pergolami. Tie sú ovládané elektricky a majú tlmené osvetlenie. 

Tento dom sa predáva zariadený s nábytkom na mieru a ponúka dostatok úložného priestoru / rolldory sú v každej miestnosti a jedna miestnosť je vstavaný šatník/

MESAČNÉ NÁKLADY na bývanie v obývanom dome: elektrina 130 EUR/mesiac,  voda 10 EUR/mesiac, OLO, optický internet

LOKALITA: : Obec Ivanka pri Dunaji je len na skok od Bratislavy len 15min a ste v meste, teraz je tu už aj výborná dostupnosť na diaľnicu - priamy vztup na obchvat. Vlakové spojenie  je v obci taktiež výhodou.

Je tu kompletná občianska vybavenosť , školy, škôlky, pošta, reštaurácie, TESCO, METRO, Terno...

Pre milovníkov prírody a pohybu je to ideálne miesto na prírodné a športové vyžitie, sú tu cyklotrasy, pre plavcov a rybárov sú tu čisté jazerá.

CENA nehnuteľnosti 490 000 EUR s províziou aj kompletným pravnym servisom zabezpečeným advokatsátskou kanceláriou.

Na dome nie sú žiadne ťarchy.

Možnosť kúpy aj na HÚ.

Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohoto domu +421 915 959 137, 0908 711 112, office-ZVNC-112reality.sk, www.112reality.sk