ÚPLNE NOVÝ klimatizovaný 4 izbový byt s veľkou terasou, 2 X parkovanie, Bratislava III, Nové Mesto, KRAMÁRE

Ponúkame Vám na prenájom UPLNE NOVÝ NIKDY NEOBÝVANÝ 4 izbový byt v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Vidlicová ulica.

Jedná sa o krásny slnečný luxusný byt v novostavbe bytového domu len s 3 bytmi, bezprostredne v kontakte s lesom.

Byt má  výmeru 142m2 má výhľad na Slavín a panorámu Horského Parku.

Je vhodný pre rodinu s deťmi, alebo náročného klienta, ktorý chce byť PRVÝ NÁJOMNÍK.

Podlahová plocha bytu je 100m2 + 35m2 krytá terasa+ 7m2 kobka = 142m2

Parkovanie: 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli

Dispozícia: Samostatný vstup pre 2 byty, pričom na poschodí 1PP sa nachádza len 1 byt.

Byt je čiastočne zariadený.

Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, haly, obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi SIEMENS (chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra).

Obývačka je vybavená veľkým TV.

Byt má 3 samostatné izby - 2 detské izby a 1 rodičovskú spálňu. Vo všetkých  sú vstavané skrine.

K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlom, sprchovým kútom – WALK IN, vrátane práčky a sušičky.

WC je samostatné a doplnené umývadlom i bidetovou spŕškou.

Technické riešenie: Byt má hliníkové veľkoformátové okná s 3-sklom a exteriérové žalúzia na diaľkové ovládanie.

Samozrejmosťou je samostatné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením.

V každej izbe je samostatne termostat, v každej izbe je možné nastaviť vlastnú teplotu.

Chladenie je zabezpečené klimatizáciou Daikin.

Žalúzie, klimatizáciu a tepelné čerpadlo je možné ovládať cez smartfón.

Byt má samostatný merač na ELI a vodu.

Zabezpečenie objektu ponúka alarm a video vrátnik.

Na parkovisku je predpríprava pre nabíjačku pre E-auto.

Bytový dom je energeticky certifikovaný v kategórii A0

Dostupnosť Byt je voľný od 1.12.2024

Nájomné Mesačné nájomné  1.700 EUR 

Prenájom 2 parkovacích miest  100 EUR /mesiac/za 2 miesta

Poplatky za správu  100 EUR /mesiac

Preddavky na energie  150 EUR /mesiac ( presné vyúčtovanie na základe spotreby 1x ročne )

Depozit/Kaucia pre majiteľa  2.050 EUR  ( 1x všetky poplatky )

Provízia 1x mesačné nájomné  1.800 

V prípade seriózneho záujmu doporučujem osobnú obhliadku.

Kontakt na zodpovedného makléra Ing. Jana Moriconi +421 908 711 112, +421 915 959 137, office-ZVNC-112reality.sk, www..112reality.sk