ÚPLNE NOVÝ klimatizovaný 4 izbový byt s veľkou terasou, 2 X parkovanie, Bratislava III, Nové Mesto

- R E Z E R V O V N É -

Ponúkame Vám na prenájom UPLNE NOVÝ NIKDY NEOBÝVANÝ 4 izbový byt v lokalite Bratislava-Nové Mesto v mestskej časti Kramáre

Jedná sa o krásny slnečný luxusný byt v novostavbe bytového domu len s 3 bytmi, bezprostredne v kontakte s lesom.

Byt má  výmeru 142m2 má výhľad na Slavín a panorámu Horského Parku.

Je vhodný pre rodinu s deťmi, alebo náročného klienta, ktorý chce byť PRVÝ NÁJOMNÍK.

Podlahová plocha bytu je 100m2 + 35m2 krytá terasa+ 7m2 kobka = 142m2

Parkovanie: 2 parkovacie miesta 

Dispozícia: Samostatný vstup pre 2 byty, pričom na poschodí 1PP sa nachádza len 1 byt.

Byt je čiastočne zariadený.

Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, haly, obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi SIEMENS (chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra).

Obývačka je vybavená veľkým TV, sedačkou, stolom a stoličkami.

Byt má 3 samostatné izby - 2 detské izby a 1 rodičovskú spálňu. Vo všetkých izbách + chodbe sú vstavané skrine.

K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlom, sprchovým kútom – WALK IN, vrátane práčky a sušičky.

WC je samostatné a doplnené umývadlom i bidetovou spŕškou.

Technické riešenie: Byt má hliníkové veľkoformátové okná s 3-sklom a exteriérové žalúzia na diaľkové ovládanie.

Samozrejmosťou je samostatné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením.

V každej izbe je samostatne termostat, v každej izbe je možné nastaviť vlastnú teplotu.

Chladenie je zabezpečené klimatizáciou Daikin.

Žalúzie, klimatizáciu a tepelné čerpadlo je možné ovládať cez smartfón.

Byt má samostatný merač na ELI a vodu.

Zabezpečenie objektu ponúka alarm a video vrátnik.

Prislúcha k nemu pivnica.

Na parkovisku je predpríprava pre nabíjačku pre E-auto.

Bytový dom je energeticky certifikovaný v kategórii A0.

Ovladanie teploty v byte je možné aj cez smartfón.

Byt je voľný od 1.12.2024

CENA nájomné a byt s dvoma parkovacími miestami 1 750 €/mesiac mesiac  + 200 EUR/mesiac správa a energie = 1950 EUR/mesiac

Provízia pre realitnú kanceláriu 1x mesačné nájomné  1750 EUR.

Depozit 1X mesačné nájomné 

BYT JE PRE NÁROČNÉHO NÁJOMCU.

V prípade seriózneho záujmu doporučujem osobnú obhliadku.

Kontakt na zodpovedného makléra Ing. Jana Moriconi +421 908 711 112, +421 915 959 137, office-ZVNC-112reality.sk, www..112reality.sk