0908 711 112

112reality - Na predaj modernýý 4 ( 5 izbový) izbový mezonetový byt s 3 kúpeľňami, loggiou, garážou, Karlova Ves, novostavby KAROLÍNA, 10 min od BIS

Cena:
577 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava-Karlova Ves
Ulica: Námestie sv. Františka
Kategória: Byty
Druh: 4 izbový byt
Úžitková plocha: 184 m2
Stav objektu: novostavba
Poschodie: 15 / 16
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:áno
Terasa:nie
Parkovanie:garáž
 
ID inzerátu:654

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj zariadený luxusný 4 izbový byt v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Námestie sv. Františka.

Možnosť vytvorenia 5-izbového bytu resp. štvrtej spálne (detskej izby) v časti súčasnej veľkej detskej izby. Okná, kúrenie, elektrika, vstup do miestnosti je predpripravené, stačí dať priečku a urobiť otvor na dvere, pôvodne to bol 5-izbový byt.

Tento mezonetový byt o rozlohe 184 m2

Nachádzna 15 a 16. poschodí tehlového bytového domu Karolína. K bytu prislúcha loggia a garáž s jedným parkovacím miestom. Byt má tri izby s možnosťou využitia ako spálne. Jedna spálňa je na dolnom poschodí a dve spálne sú na hornom poschodí.

Byt má 3 kúpeľne ( V rodičovskej kúpeľni je veľký sprchovací kút s dvoma umývadlami a bidetom a WC. V detskej kúpeľni je vaňa, spolu s WC. Na dolnom poschodí bytu je hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ). Samostatná miestnosť pre práčku.

Kuchyňa je plne vybavená so všetkými kvalitnými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, americká chladnička, mraznička, mikrovlnka, el. rúra, sporák), je prepojená s jedálenskou časťou. V obývačke je kožená sedačka , moderný nábytok a veľký TV).

Tepelnú pohodu zabezpečí krb, vlastné kúrenie, klimatizácia.

• terasa 13m2 je orientovaná juhozápad

• alarm v celom byte, video vrátnik

Podlaha v byte je masívne drevo / parkety / a dlažba v kúpeľniach a v kuchyni a chodbe. Na stenách sú stierky a tapety. Okná sú hliníkové. Byt sa nachádza v modernej novostavbe Karolína s 2 rýchlo výťahmi a garážami /suchou nohou z výťahu / priamo pod domom. Konštrukcia objektu: tehlová. Vybavenie: všetky izby sú zariadené okrem jednej  hneď vedľa obývačky, kde by mohla byť hosťovská spáleň alebo aj pracovňa /závisí od nájomníka/. V byte sú stavané skrine a dostatok úložného priestoru, internet je zavedený, klimatizácia je v celom byte. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, vchod do domu, do garáže, aj smeti majú vstup na číp

Byt sa predáva ako kompletne zariadený, takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom, je možné pokračovať v aktuálnom prenájme s nájomníkom.

Informácia pre tých, ktorý hladajú investičný byt na ďaľší prenájom . Takýto byt je možné prenajať nájomníkom 1700 Eur/mesiac nájom + 400 Eur/mesiac  energie.

Byt je aktuálne prenajímaný na dobu neurčitú, s 3-mesačnou výpovednou dobou.

GARÁŽ a PIVNICA k bytu

• pod bytovým komplexom je spoločná garáž so samostatnými uzamykateľnými garážami s vjazdom od Čavojského ulice, vstup do bytu suchou nohou výťahom • parkovacie miesta pod domom, ktoré prináležia k bytu, sú vhodné pre 2 autá parkujúce za sebou.

Veľkosť garáže je 10m x 3,6m. Vjazd do garáže je cez sekčnú bránu Hormann s diaľkovým ovládaním, brána umožňuje vjazd autám vysokým max 2m a šírka vjazdu je 2,5m. Zadná časť garáže má zošikmenú stenu a na stene je zavesený policový systém s hlbkou 60cm, ktorý však umožňuje parkovať prednou časťou auta pod policou.

• garáž je blízko vjazdu do domu, aj blízko vstupu k výťahom.

• na tej istej úrovni, na chodbe vedúcej z garáže do výťahu, sú skladové priestory (pivnice), k bytu prináleží pivnica o veľkosti 4m2, rozmer miestnosti je 2,5 x 1,7m, po celom obvode sú 45cm hlboké police.

• Cena uvedeného garážového státia je zahrnutá v cene bytu (cena garáže je 35.000 Eur a nie je samostatne na predaj).

BYTOVÝ DOM : Bol kolaudovaný v roku 2008 • 17 poschodový dom, byt sa nachádza na najvyššom poschodí • 2 výťahy - nákladný pre 12 osôb a osobný výťah • vstup cez hlavný vchod, kde sú umiestnené schránky, je od námestia Sv. Františka • vstup do garážového priestoru z Čavojského ulice diaľkovo ovládanou bránou, prístup k bytu z garáže suchou nohou • smetné koše sú v uzamykateľnom priestore, ktorý sa nachádza pri druhom prevádzkovom vstupe do domu od garáže od Čavojského ulice, • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.

NÁKLADY NA PREVÁDZKU Náklady na byt a garáž sú v závislosti od počtu osôb - cca 350-400 Eur /mesiac.

Na byte nie je záložné právo banky.

Výhody: luxusný byt, svetlý a slnečný , pekný výhľad a v blízkosti lesoparku, obchody, pre deti je škola BSI do 10min., škôlka, zastávka autobusu a električky 1min., bezpečné bývanie a slušný susedia. Výjazd na diaľnicu je tiež max.do 10min smer Brno alebo Viedeň.

Cena nehnuteľnosti s garážou je  577 000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho serevisu.

Kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, 0908 711 112, office-ZVNC-112reality.sk, www.112reality.sk

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Jana Moriconi
Telefón:0908711112
E-mail:office-ZVNC-112reality.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2