Na predaj novostavba tehlový 4 izbový kvalitý dom, Malinovo len 9km od Bratislavy

Ponúkame Vám na predaj úplnú novostavbu - tehlový 4 izbový rodinný dom bungalov v centre obce Malinovo. Nachádza sa blízko ZŠ. Nie v časti Tri vody!

Dom je postavený vo vysokom štandarde. Okrem kvalitných materiálov a technológii je praktický a nadčasový.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

ENERGETICKY ÚSPORNÝ DOM.

K benefitom je súkromie, pokojné zdravé bývanie len 9km od Bratislavy a blízkosť veľmi dobrej občianskej vybavenosti.

Zastavaná plocha domu (131 m2), záhrada a parkovanie pre 2 autá (373 m2), spoločná súkromná prístupová cesta ukončená vlastnou elektrickou bránou (1/2 podiel z 301 m2) to všetko na celkovom pozemku 654,5 m2.

Dispozičné riešenie nehnuteľnosti je veľmi praktické.

DOSPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vztupná chodba, na ľavo kúpeľňa s vaňou, wc a bidet, izba, technická miestnosť s kotlom priestorom na práčku, sušičku, kuchyňa a hneď vedľa je špajza na potraviny, obývacia izba s jedálňou, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.

Orientácia na tri svetové strany východ/západ/juh.

- Obvodový plášť POROTHERM 30 profi, zateplenie Austrotherm EPS 70 150 mm
- Okná Salamander Bluevolution 92, výplň trojsklo UG 0,5W/m2.k.
- Tienenie vonkajšie hliníkové automaticky ovládané žalúzie NEVA Z 90
- Vykurovanie plynový kotol kondenzačný Protherm Tiger 18/22
- Podlahové teplovodné kúrenie IVAR
- Chladenie klimatizácia SAMSUNG, vonkajšia Multisplit jednotka 8,1 KW
- Vnútorná nástenná jednotka WindFree 2KW 3ks, WindFree 5KW 1ks
- Rekuperácia Venus HRV-30 EC v každej miestnosti prívod a odvod
- Interiérové dvere Zlomek CPL ALP BIL perl.
- Podlahy laminát EXPEDITION 4V, odolnosť voči oderu AC5 a vodeodolnosť podláh 24 h.
- Zabezpečovací systém DSC
- Kamerový systém Hilkvision
- Elektrický video vrátnik Legrand
- Vypínače a zásuvky Legrand Niloe
- Sanita obklady a dlažby Fineza 60/60 SIKO, batérie GROHE Eurosmart
- Umývadla liaty mramor a umývadlové skrinky CUBE Way
- Vonkajšie spoločné osvetlenie na svetelný senzor
- Vnútorné LED osvetlenie interiér aj exteriér
- Vchodová oceľová brána pri vztupe na pozemok s osvelením príjazdovej cesty, dvojkrídlová so vstavanou bránkou na ďiaľkové ovládabie...

Na pozemku je vrtaná studňa, betónové oplotenie pozemku. dom sa nachádza dostatočne ďaleko od hlavnej cesty.

Bezpečné kvalitné a tiché bývanie  pre náročných.

Celková cena 420 000 € vrátane provízie pre RK a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.