REZERVOVANÉ - 4 izbový byt pri jazere Draždiak, 3 spálne, samostatná obývačka, kuchyňa s balkónom, Petržalka

REZERVOVANÉ do 15.2.2023

Realitná kancelária 112reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Topoľčianska.Byt má výhľad na jazero DRAŽDIAK.

Byt je v pôvodnom stave a disponuje celkovou rozlohou 87,06 m2 (podlahová plocha bytu je 82m2 + balkón 3,67m2+ pivnica o výmere 1,66 m2).

Nachádza sa na 6.nadzemnom poschodí v bytovom dome s novým výťahom.

Kuchyňa, 3 spálne a  zasklená loggoa zo strany kuchyne.

Obývačka a  hlavná spáleň sú orientované na na východnú /juhovýchodnú stranu s krásnym výhľadom na jazero Kuchajda a priľahlú zeleň.

Ďalej kuchyňa a 2 izby sú orientované na západ.

DISPOZÍCIA: vstupná hala, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, spálňa, spálňa, pracovňa, hosťovská izba/detská izba.

Byt je v ná plastové okná,  krb v obývačke, je svetlý, na oknách má žalúzie vonkajšie a aj vnútorné , sieťky na oknách.

Bytový dom je zateplený, má nový osobný výťah, v dome budú vymenené stupačky a prístup na čip z oboch strán domu.

Parkovanie je rezidenčné v okolí domu.

Bezpečný slušný vchod, vstup len na číp.

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľničný obchvat ako aj výbornou dostupnosťou do centra mesta co 10min.
V tesnej blízkosti domu sa nachádzajú potraviny Billa, LIDL, blízko je TECO a pred vchodom je zastávka MHD, lekáreň, reštaurácie, základná aj stredná  škola, škôlka, detské ihriská, fitness, nemocnica Antolská, dostihová dráha a neďaleko nákupné centrum Aupark.

Lokalita je vhodná pre všetkých milovníkov športu vďaka vybudovaným cyklotrasám, jazeru Draždiak, bratislavskej hrádzi, Chorvátskemu ramenu. ..
CENA  bytu  je 209 000€ vrátane právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou a realitnej provízie, ktoré platí predávajúci.

Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný.

V dome sú nové výťahy, strecha, vstupné dvere, schrány, zvončeky, dom je zateplený, spoločné priestory a okná na medziposchodiach sú nové, podlahy v spočných priestoroch sa menili.

Náklady na bývanie 191 EUR/mesiac sú správcovské poplatky, 20 EUR/mesiac elektrika, 6 EUR /mesiac plyn.

Kontaktujte ešte dnes a informujte sa  na možnosť obhliadky Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 , +421 908 711 112 , office-ZVNC-112reality.sk, www.112reality.sk