NA PREDAJ NOSTAVBA samostatný 5 izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, dvojgaráž, ovocná záhrada, MALINOVO

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s dvojgarážou.

Je to novostavba v obci Malinovo len 6km od Bratislavy. Všetky inžinierske siete sú tu na pozemku + vlastná studňa.

Rodinný dom je 6 ročná novostavba v roku 2016, je to dvojpodlažný dom v rodinnej zástavbe, v tichom prostredí. Nie sú to TRI VODY.

Má 5 obytných miestností, úžitková plocha je 150m2. Rozloha pozemku je 600 m2.

Nachádza sa v tichej ulici neďaleko od obrovského lesoparku.

DISPOZÍCIA DOMU:

Na prízemí sa nachádza chodba a zádverie, kúpelna so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s páčkou, hosťovská izba / pracovňa /.

Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. K vybaveniu kuchyne patria aj zabudovane kuchynské elektrospotrebiče: chladnička, mraznička, indukčny sporák, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu.

Z obývacej miestnosti je prístup do záhradky.
Na poschodí je z chodby prístup ku všetkým 3 izbám /spálniam/ a do  komfortnej  druhej veľkej kúpelne s vaňou WC.

PARKOVANIE:  dvojgaráž pre 2 autá. Pred garážou je možné parkovať 2-3 autá.

V dome sú na ohnách volkajšie elektricky ovládané žalúzie, kúry sa radiátormi, kotol je Protherm, na pozemku je vlastná vŕtaná studňa.

 Na trávniku je možné  umiestniť svoj bazén alebo trampolínu. V záhrade sa nachádza vinič a ovocné stromy.

Záhradka je menšia  avšak poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych.

Za domom sa nachádza hosťovký domček s elektrikou, možnosť využitia na ubytovanie prípade návštev priateľov a rodiny.

Na pozemku sa nachádzajú tri nehnuteľnosti, všetky zapísané na liste vlastníctva (rodinný dom, garáž, sklad).

Dvoj-garáž je riešená ako samostatná podpivničená stavba s odkladacím priestorom v podkroví o rozlohe 46 m2.

Dve samostatné garážové brány sú elektricky ovládateľné zo strany prístupovej cesty.

Zo strany pozemku sa do garáže dostanete cez uzamykateľné vchodové dvere.

Záhradný dom kolaudovaný ako sklad pozostáva z dvoch samostatných miestností s podkrovím, každá s vlastnými presklenými vstupnými dverami.

Na rozlohe 26 m2 ponúka priestor na zriadenie letnej kuchynky, či hosťovského domčeka. Jeho súčasťou je navyše aj krytá terasa 16 m2 s pripojením na elektrinu.

Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom s radiátormi v kombinácii s elektrickým krbom.

Je konštruovaná z ytong lambda, zateplená 10 cm izoláciou.

Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, externé elektrické žalúzia, veľkoformátová keramická dlažba, laminátové parkety, drevené dvere, ručne kovaný železný plot so vstupnou bránou a príprava na alarm.

Mesačné náklady sú vrátane energií a pripojenia na TV a internet boli doteraz na  na úrovni 499 000 €.

Cena nehnuteľnosti 535 000 €

Kúpou je voľný.  Možnosť kúpy aj na H.Ú.

V obci výborná infraštruktúra, obchody, lekáreň aj zástavka autobusu na peši, , BILLA  cca 400m, služby,  fittnes, reštaurácie,  pizzeria, cukráreň, na peši je pekný lesopark, pre milovníkov športu www.elfoclub.sk, pre deti a mamičky skvelé podmienky pre bývanie pozrite si www.malinovo.sk

LOKALITA
Malinovo je obec v okrese Senec v blízkosti Malého Dunaja.

Leží len 5 km východne od Bratislavy a 10km od Senca.

Obec má perfektnú občianskú vybavenosť, čo sa týka obchodu a služieb,škola,škôlky,  reštaurácie a bary priamo v obci.

Budovanie cesty D4/R7 postupne odľahčuje dopravu, čím sa výrazne kráti dostupnosť do Bratislavy.

Bezproblémové cestovanie tam a späť aj v čase najväčších špičiek.

Cena nehnuteľnosti je 499  000€. Kvalitný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kontaktujte +421 908 711 112, +421 915 959 137, office-ZVNC-112reality.sk, www.112reality.sk